Kebangkrutan, penjualan pendek dan penyitaan

Terlepas dari kenyataan bahwa banyak orang tahu kondisi & # 39; penjualan singkat & # 39; dan & # 39; penyitaan & # 39; berarti – setelah semua, mereka sangat banyak dalam berita saat ini – tampaknya ada banyak kebingungan tentang apa artinya masing-masing untuk pemilik rumah, perusahaan hipotek dan pembeli, dan terutama ketika datang ke pilihan mana yang terbaik untuk peminjam yang dihadapkan dengan hipotek yang tidak bisa dia bayar. Berikut adalah beberapa prinsip dasar, dan beberapa mitos umum yang juga perlu dibantah.

Prinsip-prinsip dasar penjualan pendek

Penjualan singkat pada dasarnya adalah ketika bank atau penyedia hipotek setuju untuk menjual properti dengan harga kurang dari jumlah yang saat ini jatuh tempo pada hipotek, untuk menghindari prosedur penyitaan yang mahal. diinisiasi. Agar memenuhi syarat untuk rumah, itu harus bernilai kurang dari jumlah yang jatuh tempo; dalam kualifikasi penjualan pendek yang khas, peminjam juga diminta untuk membuktikan kesulitan keuangannya dan ketidakmampuan untuk membayar. Ini bukan satu-satunya alternatif penyitaan, tetapi sering merupakan salah satu yang terbaik di lingkungan kehidupan saat ini.

Mitos Penjualan Pendek

Ada sejumlah stigma penjualan pendek yang merupakan gangguan atau ketidakbenaran sederhana. Untuk memulainya, banyak orang tampaknya berpikir bahwa itu terlalu rumit, kebangkrutan itu buruk, atau bahwa penyitaan adalah jalan keluar termudah, sementara tidak ada yang bisa lebih jauh dari kebenaran. Bahkan, penyitaan bisa sangat rumit, dengan biaya dan kerumitan hukum terkait; dan lebih jauh lagi, jika penyitaan tidak memberikan pemberi pinjaman jumlah penuh pinjaman, mereka mungkin berhak untuk datang kepada Anda untuk sisanya. Ini berarti bahwa bahkan setelah penyitaan dan kehilangan rumah Anda, Anda dapat menahan puluhan ribu dolar untuk rumah yang bukan milik Anda lagi!

Penjualan singkat secara alami menghindari jebakan; menandatangani perjanjian dengan pemberi pinjaman berarti bahwa mereka setuju untuk memaafkan perbedaan dalam harga jual sehubungan dengan jumlah hutang pada pinjaman. Pemberi pinjaman juga biasanya lebih tertarik pada penjualan pendek daripada dalam proses eksekusi; mengambil rumah melalui biaya penyitaan bank banyak biaya hukum, pemeliharaan dan pemeliharaan, dan waktu; Penjualan singkat biasanya berarti penghematan waktu dan uang untuk pemberi pinjaman.

Semakin jauh seorang peminjam bergerak maju dengan pembayaran hipoteknya, semakin sulit untuk mendapatkan persetujuan. Jika Anda kesulitan dengan hipotek bawah laut dan tidak yakin harus berbuat apa, bicarakan dengan pengacara kebangkrutan. Pengacara dilatih dalam seni perisai pertahanan dan negosiasi utang. Anda dapat menemukan solusi untuk masalah Anda tanpa kebangkrutan.



Source by Lawrence D Pew